Как получить налоговый вычет за квартиру

Каждый гражданин РФ имеет возможность сделать имущественный налоговый вычет, т.е. вернуть часть суммы от покупки приобретенного жилья.

Условия

• Нужно быть резидентом РФ
• Квартира должна быть куплена на территории РФ
• Максимальная сумма для возврата 13% от суммы приобретаемого имущества, но не более 260 тыс. руб.
• Возможно сделать только один раз
• Получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%
• Квартира уже в собственности или есть акт приема-передачи
• Продавец не является вашим близким родственником или членом семьи
• Вычет можно сделать по нескольким объектам в рамках лимита при покупке недвижимости с 1 января 2014 года, если объект был куплен ранее то вычет можно сделать одноразово в рамках лимита
• Вычет можно делать каждый год, до исчерпания лимита
• Право на вычет нельзя передавать родственникам
• Для пенсионеров особый порядок — могут сделать вычет за три предыдущих года от покупки квартиры

Как посчитать

Стоимость объекта недвижимости * 13% = Сумма вычета
Например стоимость объекта 1 500 000 руб.
1 500 000* 13%= 195 000 руб.
Соответственно вы можете получить 195 000 руб. с данного объекта
Если квартира была приобретена с 1 января 2014 года, то вы можете неизрасходованный лимит вернуть на другим объектам.
260 000 руб. — 195 000 руб. = 65 000 руб.
65 000 руб. – можете вернуть по другим объектам.

Так же нужно учесть:
Сумма уплаченных налогов за период после получения акт приема-передачи или собственности должен быть равный или больше чем вычет. Если часть объекта недвижимости оплачивалась из материнского капитала, то для расчета сумму материнского капитала нужно вычесть из суммы объекта

Как получить вычет

У работодателя в текущем году
Перечисляет вместе с заработной платной, уменьшая НДФЛ в счет полагаемого вычета.
Предоставят на основании уведомления от налоговой.
Документ можно получить в ФНС, выдает такой документ по заявлению.
Срок получение уведомления примерно месяц, далее его нужно предоставить работодателю

В ФНС за предыдущие периоды
Нужно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
Отдельную декларацию за каждый год
К декларации нужно приложить копии документов на объем недвижимости и заявление на возврат с реквизитами.
Срок перечисление до 4 месяцев, 3 мес. на проверку документов и 1 мес. на перечисление средств